De rekordlåga boräntorna är förklaringen till att bostadsrättspriserna steg med 5 procent och villapriserna med 1 procent, enligt Mäklarstatistik.

Det är andra månaden i rad som priserna lyfter på bred front och man kan därmed tala om en rejäl islossning på bostadsmarknaden efter höstens prisfall.

– Den senaste tidens rekordstora räntesänkningar har lett till en rejält ökad aktivitet på bostadsmarknaden, säger Fastighetsbyråns vd Per Johnler.

Men det är ännu för tidigt att tala om ett trendbrott.

Enligt Mäklarstatistik, som är ett samarbetsprojekt mellan Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet steg bostadsrättspriserna i riket med 5 procent.

I Stockholms innerstad steg bostadsrättspriserna med 5 procent och i förorterna med 4 procent. Det betyder ett snittpris på 49 016 kronor i Stockholms innerstad.

I centrala Göteborg steg priserna med 8 procent och i Göteborgs förorter med 7 procent. I centrala Malmö var priserna oförändrade, medan de steg med 5 procent i Malmös förorter.

Villapriserna i riket steg med 1 procent. I Stockholm och Göteborg var uppgången 3 procent, medan priserna i Malmö föll med 4 procent.

– Vi ser fler och fler spekulanter på visningarna och det gäller i synnerhet Stockholm som ännu inte drabbats av ökad arbetslöshet i någon större omfattning, säger Fastighetsbyråns vd Per Johnler till TT.

Riksbanken har flaggat för att den redan extremt låga reporäntan kommer att sänkas i april och flera bedömare räknar med en reporänta nära noll i sommar.

– Vi räknar därför med fortsatta prisuppgångar under våren och 2009 kan bli ett hett bostadsår. Konjunkturen och utvecklingen på arbetsmarknaden väger dock fortfarande tungt, säger Per Johnler.

– Men även om vi skulle få en kraftigt ökad arbetslöshet på upp mot 10 procent så är det faktiskt brist på bostäder i det här landet.