Ett ökat fokus på att sänka skuldsättningsgraden under 50 procent ska säkerställa ett förbättrat kreditbetyg från S&P till BBB+, samtidigt ska förvaltningsresultatet öka med 15 procent per år. För att klara målen krävs att fastighetsbeståndet växer – från dagens 80 miljarder kronor till 125 miljarder kronor.

– Sett till vår intjäningsförmåga räknar vi med 3,9 miljarder på årsbasis. Rent matematiskt, om vi räknar med att det egna kapitalet ökar med 3,9 miljarder och en skuldsättningsgrad på 50 procent, innebär det att vi kan förvärva för 7,8 miljarder, året efter kan vi förvärva för lite till, och så vidare”, säger Ilija Batljan till Nyhetsbyrån Direkt.

Att det offensiva målet att öka fastighetsbeståndet innebär en risk för att skuldsättningen stiger, är inte något som han håller med om.

De totala försäljningarna under året, som för tillfället uppgår till 11 miljarder, kommer att ta ner skuldsättningen pro forma till 56-57 procent, enligt Batljan.

– Räknar vi med ett resultat på tolvmånaders rullande på cirka 4 miljarder, leder det till att vi kommer ner till 50-51 procent, redan efter de senaste försäljningarna är vi i position för en BBB+ rating under första halvåret 2021, säger han till Direkt.

Batljan tycker att bolaget har en ”trygg position” vad gäller finansiering, samtidigt som han ser obligationsmarknaden som den största risken för bolaget.

– Den här krisen har visat att den svenska obligationsmarknaden inte har varit välfungerande och har inte haft det stöd som i andra länder, säger Ilija Batljan till Direkt.