Annons: Innehåll från TESSIN

Hårdare krav slår mot fastighetsutvecklare

Finansinspektionen vill återigen skruva åt kraven på bankerna för att skapa ett robustare system och få bort de brister de i dag ser med företagsutlåning. Genom att införa nya regler under 2016 kommer bankerna behöva höja sina kapitalkrav vid utlåning till företag. Vilket i sin tur kan påverka fastighetsutvecklarnas möjligheter att hitta tillräckligt med finansiering till sina byggprojekt.  

– Vi anser att detta är beklagligt att man inför ytterligare kapitalkrav som kommer att slå mot företagsutlåningen, säger Daniel Wiberg, chefsekonom på Företagarna om FI:s nya förslag till SvD. 

Han befarar att de nya reglerna kan leda till minskad utlåning och tillägger att många företag, trots den extrema lågräntemiljön upplever att de har stora problem med att få lånefinansiering för olika typer av investeringar.

Fastighetsbranschen är ovanligt kapitalkrävande

Fastighetsutveckling är kapitalintensivt och eftersom banken nu vill se ännu mer eget kapital, och inte ytterligare belåning är det många byggnadsprojekt som inte blir av eller som tar alldeles för lång tid. För att lösa den här problematiken skapades 2014 företaget Tessin  – Sveriges första crowdfunding-plattform av fastigheter. – Många fastighetsbolag har i dag svårt att få tag i tillräckligt med eget kapital för att kunna göra fler och större projekt. Genom vår plattform har fastighetsbolag nu möjlighet att finansiera sin del av kapitalet genom externa investerare, berättar Jonas Björkman, vd på Tessin Nordic AB.

Crowdfunding – det nya sättet att finansiera projekt. 

Tessin.se kan privatpersoner, företag och institutioner gå ihop och investera i fastighetsprojekt de tror på och vill se förverkligade. I utbyte mot en viss avkastning på det investerade kapitalet får fastighetsutvecklare ett tillskott av externt kapital som gör att fler och större projekt kan bli av. Vidare får projektägaren även en betydande marknadsexponering mot en intressant målgrupp som kan generera ytterligare affärsmöjligheter framåt.

Att crowdfunding inom fastigheter håller på att skjuta i höjden råder det ingen tvekan om. Under de senaste två åren har finansieringsformen ökat från 20 miljoner dollar till över en miljard dollar på global basis. Och mer kommer det bli. Om den positiva trenden fortsätter växa i samma takt kan det komma att handla om så mycket om 3,5 miljarder dollar under 2016, enligt Crowdfund Insider. 

Söker du kapital till ditt nästa fastighetsprojekt? 

Mer information hittar du på Tessin.se och i vårt populära nyhetsbrev ”Alternativa affärer” får du ta del av våra senaste projekt och nyheter från branschen. 

Annons