Finans Nyhet

Fortsatt god vinstutveckling för Klövern

Taggar i artikeln

Klövern
Publicerad

Gröna siffror redovisas i Klöverns delårsrapport.

Realtid.se

Av Klöverns delårsrapport, januari–september, framgår att intäkterna ökade med 6 procent till 2.138 miljoner kronor. Driftöverskottet ökade med 8 procent till 1.439 miljoner kronor, förvaltningsresultatet ökade med 17 procent till 918 miljoner kronor och värdeförändringar på fastigheter uppgick till 1.406 miljoner kronor.

Sammantaget ökade resultatet efter skatt med 14 procent till 1.694 miljoner kronor, motsvarande 1,58 kronor per stamaktie.

– Klöverns vinstutveckling var fortsatt stark under årets tredje kvartal med ett förvaltningsresultat som steg med 11 procent. Med bidrag från positiva värdeförändringar på fastigheter ökade resultatet före skatt med hela 24 procent. Vi har under en tid avvaktat med större förvärv och istället fokuserat på att skapa värde genom projekt och samtidigt gradvis stärkt balansräkningen ytterligare. Marknadsförutsättningarna är fortsatt gynnsamma i form av solid konjunkturutveckling och historiskt sett mycket låga räntor, säger Rutger Arnhult, vd för Klövern, i ett pressmeddelande.

Annons

Efter tillträde av 2 fastigheter för 398 miljoner kronor, försäljning av 8 fastigheter för 365 miljoner kronor och investeringar på 1.109 miljoner kronor uppgick värdet på fastighetsportföljen till 37.585 miljoner kronor.

Räntetäckningsgraden ökade till 3 och den justerade soliditeten förbättrades till 36,9 procent.

Efter niomånadersperiodens utgång har totalt 28 fastigheter förvärvats i Malmö och Lund för 910 mkr med tillträde 1 december 2016.

Annons

Kvartalet uppvisade en nettoinflyttning på –11 miljoner kronor och motsvarande under perioden uppgick till 6 miljoner kronor. De största nyinflyttade hyresgästerna under kvartalet var Tele2 i fastigheten Isafjord 8 på cirka 19.000 kvadratmeter och StayAt HotelApart på cirka 7.500 kvadratmeter i fastigheten Helgafjäll 2. Båda fastigheterna ligger i Kista. I Härnösand har Härnösands Kommun flyttat in på 5 900 kvm i fastigheten Ädelstenen 6. De största avflyttade hyresgästerna var Ericsson i Kista på drygt 45.000 kvadratmeter och Mittuniversitetet i Härnösand på cirka 10.000 kvadratmeter. Den genomsnittliga återstående kontraktstiden per den 30 september var 3,8 år. Den ekonomiska uthyrningsgraden för samtliga fastigheter uppgick till 89 procent och 82 procent mätt som yta.

För förvaltningsfastigheter uppgick den ekonomiska uthyrningsgraden till 90 procent och för förädlingsfastigheter till 75 procent. Bland större avtal som är tecknade under kvartalet, men ännu inte inflyttade, ingår ett 15-årigt avtal med EU-myndigheten European Centre for Disease Prevention and Control (ECDC) omfattande cirka 9 400 kvm i fastigheten Hilton 3 i Solna med beräknad inflyttning i februari 2018 och 15-åriga avtal med Västerås Stad i fastigheterna Stensborg 4 och Icander 1 i Västerås avseende ytor på totalt cirka 4 000 kvm för gymnasieskola med planerad inflyttning under andra halvåret 2018.

Den 30 september omfattade Klöverns innehav totalt 409 fastigheter. Hyresvärdet uppgick till 3.281 miljoner kronor och fastigheternas verkliga värde var 37.585 miljoner kronor.

Annons

 

Annons