Fastighetsinvesteraren TH Real Estate plockar in 500 miljoner euro från institutionella investerare till sin nya fond med fokus på europeiska städer.

Genom European Cities Fund ska bolaget köpa kontor-, logistik- och handelsfastigheter och med belåning ges ett extra investeringsutrymme på 700 miljoner euro.

En analys av 200 städer har gjorts där de som är positionerade för långsiktig tillväxt är filtrerade och och investeringar görs uteslutande i de städerna. Utvärderingarna har fokuserat på faktorer som livskvalitet och IT-mognad, hårda faktorer som urbanisering och andel yngre invånare, samt tillväxt via offentliga investeringar och en växande befolkning.

Fonden är registrerad i Luxemburg och ska investera tre till fem miljarder euro under fem år.

Fastighetsbolaget tror på både den brittiska och europeiska fastighetsmarknaden framöver och ser långsiktig stabilitet, menar Andrew Rich, fondens förvaltare.

– Vår investeringsstrategi för europeiska städer baseras på ett perspektiv över marknadscykler och fokuserar på de städer där människor kommer att vilja bo och arbeta i framtiden. Dessa städer kommer att ha sina egna marknadscykler men över tid stå för en allt större del av en regions tillväxt, dra nytta av strukturella trender och vara lämpliga orter för långsiktiga fastighetsinvesteringar. Fonden är ny, har kapital att investera och en befintlig fastighet. Det gör den väl positionerad att dra nytta av prisförändringar i marknaden. Vi tror att strategin att investera i fastigheter i städer med stöd av långsiktiga strukturella trender, med rätt balans av risk och diversifiering och genom att utnyttja kortsiktiga prisförändringar, kan ge högre avkastning och lägre volatilitet än genomsnittet till en måttlig risk för långsiktiga investerare. Möjligheterna förbättras ytterligare av en marknadsåterhämtning, säger han i en kommentar.

I maj gjordes fondens första köp när köpcentret Meraville i Bologna förvärvades. Just nu utvärderas ett antal nya potentiella investeringar.